telegram中文群组导航（www.tel8.vip）:银行不动产放款不能只聚焦六都 金管会将发函提醒

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（中央社记者谢方娪、潘姿羽台北8日电）国发会今天邀集央行及金管会等相关部会开会，针对政府打炒房引发建商哀嚎，央行将有条件放宽购地贷款限18个月内开工规定，金管会2月将发函，要各银行配置区域放款额度时不能只偏爱六都。

国发会主委龚明鑫今天邀集内政部、央行、财政部、金管会、银行公会等相关单位，针对「健全房地产市场行动方案」各项措施推动情形开会讨论。

相关官员表示，有中小型建商和国发会反映2大问题，第一是央行信用管制措施，建商认为购地贷款限期18个月内开工，时程太紧凑；第二则是涉及金管会「银行法第72条之2」不动产放款额度限制。

有建商反映，在非六都的申贷案件，比较难和银行借钱，银行均会以银行法第72条之2限额控管为由，否决建商申请融资案件，不过在建商彼此间私下交流后，惊觉是在六都申贷案件比较容易借到钱，在非六都则比较容易被银行打发。

根据金管会资料显示，依银行法第72条之2规定设算，2022年12月底银行不动产放款平均比率为26.58%，距离法定上限30%，银行还有高达新台币1.725兆元的不动产放款额度。

金管会官员表示，银行法第72条之2规定主要是涉及银行流动性考量，在此规定下，银行不动产放款额度实际上还相当宽裕，不会是问题。

针对建商诉苦非六都案件较难和银行借到钱，金管会2月将发函请银行公会提醒各银行，在配置区域放款额度时，必须站在整体区域平衡进行考量，不能只过度聚焦六都案件，在六都配比较多放款额度，非六都就配比较少。

至于央行去年初祭出购地贷款限期18个月开工规范，央行则新增不可归责借款人因素，即若受疫情等大环境因素影响，发生缺工缺料以致影响动工，或因建案特性不同，导致影响公务机关审照时程较长者，可不受18个月动工期限限制。（编辑：张均懋）1120208