欧博百家乐ABG:对楼市有影响吗?

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今次停贷「断供潮」涉内地多个省份、200多个楼盘项目。 (网络图片)

若「断供潮」继续蔓延,对金融系统及购房者的信心冲击可想而知。 (网络图片)

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今年6月底,内地有900多名业主针对在江西景德镇一个属恒大的烂尾楼盘,共同发布了一份「强制停贷告知书」,控诉恒大因资金断链停工一年,同时警告发展商需于今年10月底前复工,否则全体业主将会在11月停止偿还银行按揭,造成的相关损失将会由违规放贷的银行、监管不力的有关单位、恒大江西分公司等承担。事件触发了连锁反应,多个城市烂尾楼的业主效仿上述做法,纷纷向 *** 急发展商施压,从而引发了内地的一股烂尾楼「断供潮」。

上一期已为大家解释了造成停供潮的两大主要原因,那么这波停供潮会对内地楼市造成怎样的影响呢?这个影响算不算大呢?

影响金融系统 打击购房者信心

今次停贷「断供潮」涉内地多个省份、200多个楼盘项目,若主管部门坐视不理,任由「断供潮」继续蔓延,对金融系统及购房者的信心冲击可想而知。据媒体引述知情人的消息,目前中央相关部门已经介入处理,例如中国住房和城乡建设部早前已约见了多个金融监管机构和主要银行的负责人。另外,15家银行也相继发布按揭贷款排查通告,工商银行称目前停供专案涉及不良贷款余额6.37亿元,占工商银行全行按揭贷款余额的0.01%。农业银行称,已初步认定存在「保交楼」风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占农业银行全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%,相关银行均表示涉及「保交楼」风险的业务规模较小,总体风险可控。同时,中银保监表示高度重视,并将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门及人行工作协同,支持地方 *** 积极推进「保交楼、保民生、保稳定」工作,以及继续坚持「房住不炒」定位。

其实,对于购房者个人而言,选择「强行停贷」实属无奈之举,后果和断供没有区别,银行方面也会按照「断供」处理,停止还贷者的银行户口将会被冻结、被列入征信黑名单,对其以后出行、坐飞机、搭高铁、工作就业、子女教育等各方面影响非常大。如今在疫情影响下,普通百姓不但要面对收入减少的困难,还要每月偿还烂尾楼的贷款,至于会不会被纳入征信黑名单位,对他们而言或许已无所谓了。

不过,停贷断供并不是购房者的真正目的,他们是希望透过事件令当地 *** 部门及银行承担责任,切实解决问题。事件中业主的声明也明确指出,只要楼盘项目复工会仍然会继续供款。所以内地这波「断供潮」和一般因为自身经济出现问题而选择断供的情况不同。从事件本身来看,保交楼是解决问题的关键因素。相信当局未来将会加强对预售资金的监管,以避免这种情况继续发生。

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